حقوقدانان جوان

این پرنده مردنی نیست

حقوقدانان جوان

این پرنده مردنی نیست

شرکا و فروش ملک مشترک

مال شریکی بیشتر وقت ها دردساز می شود. این که می گویند اگر شریک چیز خوبی بود حتما خدا می گرفت هم از همین دردسرهای شراکت ناشی می شود. کمتر اتفاق می افتد یک مال متعلق به چند نفر باشد و میانشان دعوا و اختلاف نظر پیش نیاید، حتی بعضی وقت ها کار به قتل هم می رسد. اگر شرکا هم عقیده نباشند و نخواهند در آرامش از مالی که دارند استفاده کنند آن وقت به هر ترفندی متوسل می شوند تا شریک را آزار بدهند، شاید بعضی ها هم بخواهند مال شریکشان را از دستش درآورند، یعنی او را آنقدر در تنگنا بگذارند که او مال را بگذارد و برود یا با فروش مال به شریکش یا به دیگری عرصه را خالی کند.

 

ادامه مطلب ...

عواقب اشتباهات نگارشی یا استعمالی الفاظ

   حقوق از آن دسته علومی به شمار می رود که منطوق و مفهوم الفاظ و عبارات در آن از اهمیّت بسزایی برخوردار بوده، جان، مال، آزادی، حیثیت و حقوق اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی را در سیطره تأثیرات خود دارد. ممکن است در حکمی صادره از سوی دادگاهی صالح، دانسته یا نادانسته، ناشی از قصور مقام قضایی یا ماشین نویس، لفظی در پس و پیشِ عبارتی استعمال شود که موجبات تمسّک طرف دعوی را فراهم نموده با توجه خاصّه به منطوق لفظ موصوف و مباینت مفهوم عبارتِ مرقوم با قوانین موضوعه، نظر دادگاه تجدیدنظر را جلب می نماید نهایتاً نقض حکم بدوی اصداری را منجر شده، حاکمی در حکم بدوی محکوم و متقابلاً محکومی حاکم می شود. آنچه در پیش است نه فرض است و نه گمان که عیناً اگرچه به ندرت امّا مشاهده شده است، امر معنونه چیزی از درایت قضات دستگاه محترم قضایی نمی کاهد. اگر قاضی معصوم نیست که چنین است پس جایز الخطاست و اگر چنین نمی بود مقنّن در ماده ۳۰۹ ق.آ.د.م و تبصره های ذیل آن ، در بند ۶ از ماده ۲۷۲ ق.آ.د.ک و سایر موارد در قوانین موضوعه آن را مورد مداقّه قرار نداده، اعطاء فرصت تصحیح حکم اصداری را بی مورد می پنداشت. از سوی دیگر یکی از فلسفه های تشکیل دادگاه عالی در رأس دادگاههای تالی اولاً توجه به تعدّد قضات یعنی پرهیز از وحدت قاضی در راستای اتخاذ تصمیم عادلانه تر است. امر معنونه مبیّن آن است که کارایی چند فکر تحقیقاً بهتر از یک فکر ارزیابی می شود. ثانیاً پرهیز از یک درجه ای بودن رسیدگی و اعطاء فرصتی دوباره جهت تصحیح اشتباهات قضات بوده که در راستای احقاق حق صاحبان واقعی حق قابل تحسین است. آنچه محرز است اهمیّت انتخاب و انتصاب واژگان در معادلات واژگانی است که تشکیل عبارات مختلف با مفاهیم متفاوت را رقم خواهد زد. لذا لفظ در حقوق جایگاهی دارد رفیع تر از برخی رشته های دیگر که اگر اشتباهی رخ دهد نه جانی به مخاطره می افتد نه مالی، نه حقی ناحق می شود نه محکومی حاکم. در به غیر از حقوق، برخی از نگارندگان خاطی اگر تعذّری نداشته، عذری هم نخواهند کسی بر ایشان خرده نگرفته، مذمت نمی شوند و به نوعی از تبرئه ای از پیش امضاء شده برخوردارند و این همان قراردادی نانوشته ی ادبی_اجتماعی جامعه است.

ادامه مطلب ...

ریزه کاری های معامله در بنگاه املاک

خرید و فروش یک ملک دلهره خاص خودش را دارد یعنی تا وقتی خریدار سندی را که به نامش خورده نبیند و فروشنده پول ملک فروخته شده اش را نگیرد خیالشان از بابت انجام یک معامله سالم و بدون نقص راحت نمی شود.

خریدار یک ملک ممکن است از بابت پشیمان شدن فروشنده، واقعی بودن سند، منصفانه بودن قیمت یا بی غل و غش بودن دچار نگرانی شود یعنی دچار تردید شود که مثلا آیا او تنها فرد خریداری است که ملک به او فروخته شده یا مثل برخی از معاملات، او هم فریب فروشنده کلاهبرداری را خورده که یک ملک را به چند نفر فروخته یا اساسا سندی که در اختیارش است صوری بوده و چنین ملکی اصلا وجود خارجی ندارد.

ادامه مطلب ...

ورشکسته ها، طلبکارها و بدهکارها بخوانند!!

حتی واژه ورشکستگی هم حس بدی به آدم ها می دهد، چه رسد به این که کسی خودش ورشکستگی را تجربه کند یا به خاطر ورشکسته شدن دیگری به مشکل دچار شود. گاهی وقت ها وضعیت اقتصادی و روابط تجاری به گونه ای می شود که همه دارایی یک تاجر و سرانجام کارش با یک اشتباه یا اتفاق بسته می شود، یعنی معادلات بازار به شکلی رقم می خورد که اگر تاجر تلاش زیادی هم بکند، باز متحمل خسارت می شود، ولی بعضی وقت ها اوضاع به گونه دیگری می شود، یعنی تاجر نقش یک ورشکسته را بازی می کند تا با دست به سر کردن طلبکارها و خریدن زمان به نفع خودش سود ببرد. البته نگاه قانون به این دو دسته تاجر کاملا متفاوت است؛ به طوری که اگر ورشکستگی تاجر در نتیجه حوادث و اتفاقاتی باشد که با نحوه عملکرد او بی ارتباط بوده، قوانین تا زمان خلاص شدن او از این دشواری با چنین تاجری مدارا خواهد کرد، اما اگر ورشکستگی تاجر در نتیجه سوءاستفاده یا تقلب و تزویر باشد با او بشدت برخورد خواهد شد.

ادامه مطلب ...

سرقت از بیت المال از جنبه ی فقهی وقانونی

سرقت ازبیت المال

تعریفی از اموالی که درزمره بیت المال قرار میگیرند:اموالی که به شخص خاصی تعلق ندارندودر حقوق ایران درمواد۲۳ تا۲۶قانون مدنی موردحکم قرار گرفته اند.واموالی هستند که درزمره اموال عمومی بوده وبه تعبیر قانون گذاردر مورد این اموال مبنی بر این که مالک خاص ندارد,حکایت از این دارد که این قبیل اموال قابل نقل وانتقال نبوده واشخاص نمی توانندآنهارا تملک کنندودولت تنها از جهت ولایتی که برعموم داردمی تواند آنهارااداره کند.عدم قابلیت معامله ومبادله ی اموال عمومی مستلزم این نیست که موضوع جرایم علیه اموال واقع نشوند. این مفهوم درحقوق جزاگسترده تر ازمفهوم آن در حقوق مدنی است.وموضوع جرایم علیه اموال قرارمی گیرند.وبه اعتباراین که متعلق حق دولت قرارگرفته است ربودن ان سرقت خواهدبود.

ادامه مطلب ...

لزوم علنی بودن محاکمه مطبوعاتی

طبق قانون آئین دادرسی کیفری، علنی بودن دادرسی در تبصره ۱ ماده ۱۸۸ چنین تعریف شده است که منظور از علنی بودن محاکمه ، عدم ایجاد مانع جهت حضور افراد در جلسات رسیدگی است . خبرنگاران رسانه ها میتوانند با حضور در دادگاه از جریان رسیدگی گزارش مکتوب تهیه کرده و بدون ذکر نام یا مشخصاتی که معرف هویت فردی یا موقعیت اداری و اجتماعی شاکی و متشکی عنه باشد منتشر نماید ادامه مطلب ...

وکالتنامه را با چشم باز امضا کنید

وکالت به عنوان جانشین بیع، عقدی متزلزل است که از سوی هریک از طرفین قابل فسخ است…

کسی خانه ای وام دار می خرد و از فروشنده یک وکالتنامه می گیرد؛ خریدار گمان می کند که معامله ای قرص و محکم انجام داده، اما از نظر قانون عقدی متزلزل اتفاق افتاده است.

ادامه مطلب ...

لاریجانی بعد از پایان پاسخ های رئیس جمهور:

لاریجانی بعد از پایان پاسخ های رئیس جمهور:

قانون باید اجرا شود؛ تفسیری غیر از این را قبول نداریم


رئیس مجلس از حضور رئیس جمهور برای پاسخگویی به سؤالات نمایندگان تقدیر کرد و گفت: قانون باید اجرا شود؛ تفسیری غیر از این را قبول نداریم.

علی لاریجانی بعد از اتمام پاسخ رئیس جمهور به سؤالات نمایندگان مجلس طی سخنانی از حضور رئیس جمهور و هیئت همراه در صحن علنی تشکر کرد.

وی همچنین به اشاره رئیس جمهور به اصل ۱۳۸ قانون اساسی اشاره کرد و گفت: چنین تفسیری را از قانون دقیق نمی‌داند.

وی همچنین به بحث اصل ۷۵ قانون اساسی اشاره کرد و گفت: در صورتیکه مجلس مصوبه‌ای داشته باشد و این مصوبه به تصویب شورای نگهبان برسد و یا در مجمع تشخیص مصلحت نظام مورد بحث و بررسی قرار بگیرد قانون است و باید اجرا شود لذا ما تفسیری غیر از این را قبول نداریم.

طراحان سئوال دربیانیه‌ای به احمدی‌نژاد پاسخ‌می‌دهند

حسینی قطب‌آبادی: مجلس با رئیس‌جمهوری اتمام حجت کرد

طراحان سئوال از رئیس‌جمهور دربیانیه‌ای به احمدی‌نژاد پاسخ‌می‌دهند


سخنگوی طراحان سئوال از رئیس‌جمهوری، گفت: طراحان در چارچوب بیانیه‌ای، به سخنان امروز رئیس‌جمهوری در صحن علنی مجلس پاسخ خواهند داد.

مصطفی رضا حسینی قطب آبادی در جمع خبرنگاران درباره پاسخ‌های رئیس جمهور به سوال های مطرح شده، گفت: طراحان در قالب بیانیه‌ای پاسخ سخنان رئیس جمهور را می‌دهند و این بیانیه احتمالا بعد از ۱۵ فروردین ماه سال آینده منتشر خواهد شد.

نماینده مردم شهربابک در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: آقای رئیس جمهور سال هاست که با مجلس و کشور شوخی می‌کند اما طراحان درباره عدم کفایت و یا استیضاح وی به هیچ نتیجه‌ای نرسیده‌اند.

وی افزود: می توانیم برداشت کنیم که بررسی طرح سوال از رئیس جمهور در صحن علنی مجلس اتمام حجت با رئیس جمهوری است./

رئیس جمهور در پاسخ به سوال نمایندگان

تلاش کردیم طرح سئوال اجرا نشود، اما نشد


محمود احمدی نژاد رئیس دولت نهم و دهم با حضور در مجلس شورای اسلامی برای پاسخ به سوال برخی از نمایندگان با تأکید بر اینکه طرح سوال از رئیس جمهور حق نمایندگان است گفت: تلاش زیادی کردیم تا این سوال اجرا نشود اما هیأت رئیسه در نهایت تصمیم بر اجرای آن گرفت و ما نیز مطیع هیأت رئیسه هستیم.

ادامه مطلب ...